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税务知识
延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠
来源：未知添加时间：2019/04/12 点击：
关于延续供热企业增值税 房产税 城镇
土地使用税优惠政策的通知
土地使用税优惠政策的通知
财税〔2019〕38号
北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青
岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、计划单列
市）财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，国家税务总局北京、天津、
河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕
西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、计划单列市）税务局：
岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、计划单列
市）财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，国家税务总局北京、天津、
河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕
西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、计划单列市）税务局：
为支持居民供热采暖，现将“三北”地区供热企业(以下称供热企业)增值
税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下:
税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下:
一、自2019年1月1日至2020年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以
下称居民)供热取得的采暖费收入免征增值税。
下称居民)供热取得的采暖费收入免征增值税。
向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过
其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。
其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。
免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条
例》第十六条的规定单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产
品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该
经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。
例》第十六条的规定单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产
品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该
经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。
本条所称供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期
间。
间。
二、自2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民供热收取采暖费的
供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税;
对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。
供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税;
对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。
对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入
的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。
对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房及土地与其他生产经营活动所
使用的厂房及土地是否可以区分，按照不同方法计算免征的房产税、城镇土
地使用税。可以区分的，对其供热所使用厂房及土地，按向居民供热取得的
采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。
难以区分的，对其全部厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占其营
业收入的比例,计算免征的房产税、城镇土地使用税。
使用的厂房及土地是否可以区分，按照不同方法计算免征的房产税、城镇土
地使用税。可以区分的，对其供热所使用厂房及土地，按向居民供热取得的
采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。
难以区分的，对其全部厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占其营
业收入的比例,计算免征的房产税、城镇土地使用税。
对自供热单位，按向居民供热建筑面积占总供热建筑面积的比例，计算
免征供热所使用的厂房及土地的房产税、城镇土地使用税。
免征供热所使用的厂房及土地的房产税、城镇土地使用税。
三、本通知所称供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。
热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。
热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。
四、本通知所称“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、
内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河
南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。
内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河
南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。
财政部 税务总局
2019年4月3日