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享去产能税收优惠的关注要点

来源：未知添加时间：2018/12/17 点击：

享去产能税收优惠操作要合规

财政部、国家税务总局发出了《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使

用税政策的通知》（财税〔2018〕107号），对按照去产能和调结构政策

要求停产停业、关闭的企业，自停产停业的次月起，在规定期限内累计免

征不超过2年的房产税和城镇土地使用税。有关该项税收优惠政策的执行，

需要注意三个事项。

  免征企业要合规

  按照去产能和调结构政策要求，停产停业、关闭的中央企业名单，由国

务院国有资产监督管理部门认定发布，其他企业名单由省、自治区、直辖

市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。各级认定部门应当

每年核查名单内企业情况，将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名

单及时通知财政和税务部门。

  免税资料要留存备查

  对于符合条件享受免征房产税、城镇土地使用税优惠的企业，一方面要

按照《税收征管法实施细则》规定，在享受减税、免税期间应当办理纳税

申报；另一方面要注意资料的留存备查，将房产土地权属资料、房产原值

资料妥善保管。《税收征管法实施细则》规定，账簿、记账凭证、报表、

完税凭证、发票、出口凭证以及其他有关涉税资料应当合法、真实、完整，

依法保存10年。

  免税期间要确定

  在执行财税〔2018〕107号文件时，要特别注意免税期间的确定。文件中

规定的“本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭，

但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行”，应按以

下4个原则确定免税期间：

  1. 2018年10月1日前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭

的；

  2. 企业停产停业、关闭期间涉及的房产税、城镇土地使用税未处理的；

  3. 免征期限可自2018年10月1日向前追溯2个年度，最多追溯至企业被国

务院国有资产监督管理部门或是省、自治区、直辖市人民政策认定的停产

停业、关闭，且房产税、城镇土地使用税未处理的时点；

  4. 无论是否追溯，企业在2020年12月31日前，享受该项免征优惠的最长

时限为2年。

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