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关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公

来源：税务总局添加时间：2022/09/30 点击：

关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

财政部税务总局公告2022年第30号

为支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：

一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现

住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已

缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于

现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额

小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例

退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新

购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案

的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为

房屋的成交价格。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范

围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖

全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购

住房产权人或产权人之一
。
四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、

有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，

经主管税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将

本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共

享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全

工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同

备案信息。

六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

特此公告。

财政部税务总局

2022年9月30日

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