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关于银行业金融机构、金融资产管理公司不良债

来源：税务总局添加时间：2022/09/30 点击：

关于银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债

有关税收政策的公告

财政部税务总局公告2022年第31号

为支持银行业金融机构、金融资产管理公司处置不良债权，有效

防范金融风险，现将有关税收政策公告如下：

一、银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳税人处置

抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不

动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。

按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除抵债不动产的作价，

应当取得人民法院、仲裁机构生效的法律文书。

选择上述办法计算销售额的银行业金融机构、金融资产管理公

司处置抵债不动产时，抵债不动产作价的部分不得向购买方开具增

值税专用发票。

二、对银行业金融机构、金融资产管理公司接收、处置抵债资产过

程中涉及的合同、产权转移书据和营业账簿免征印花税，对合同或

产权转移书据其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收。

三、对银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免征契税。

四、各地可根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民

共和国城镇土地使用税暂行条例》授权和本地实际，对银行业金融

机构、金融资产管理公司持有的抵债不动产减免房产税、城镇土地

使用税。

五、本公告所称抵债不动产、抵债资产，是指经人民法院判决裁定

或仲裁机构仲裁的抵债不动产、抵债资产。其中，金融资产管理公

司的抵债不动产、抵债资产，限于其承接银行业金融机构不良债权

涉及的抵债不动产、抵债资产。

六、本公告所称银行业金融机构，是指在中华人民共和国境内设立

的商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行、农村资金互

助社以及政策性银行。

七、本公告执行期限为2022年8月1日至2023年7月31日。本公告发

布之前已征收入库的按照上述规定应予减免的税款，可抵减纳税人

以后月份应缴纳的税款或办理税款退库。已向处置不动产的购买方

全额开具增值税专用发票的，将上述增值税专用发票追回后方可适

用本公告第一条的规定。

特此公告。

财政部税务总局

2022年9月30日

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